25 Rue d'Aurios, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Aurios, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue d'Aurios, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 116 mètres
- - Cenon à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1510 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1506 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 955 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Aurios
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Aurios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Aurios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Aurios, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Aurios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Aurios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Aurios dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Aurios par rapport à la voie
Sur Rue d'Aurios, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 25 Rue d'Aurios se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Aurios par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Aurios se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Cenon et -24.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 25 Rue d'Aurios à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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