1 Rue d'Austerlitz, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue d'Austerlitz, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 518 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 919 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Austerlitz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 1 Rue d'Austerlitz se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Austerlitz se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Cenon et -11.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 1 Rue d'Austerlitz à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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