34 Rue de l'Amitie, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Amitie, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Amitie, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 6993 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'amitié à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 544 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 546 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Amitie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Amitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Amitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Amitie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Amitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Amitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Amitie dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Amitie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 34 Rue de l'Amitie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Amitie par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Amitie se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 18.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Amitie à Cenon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Amitie est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
