5 Rue de l'Yser, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 5 Rue de l'Yser, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 277 mètres
- - Cenon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 363 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Yser, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 5 Rue de l'Yser se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Yser par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Yser se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Cenon et 39.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
