21 Rue de la Liberté, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Liberté, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 123 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 120 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Liberté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 21 Rue de la Liberté se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Liberté par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Liberté se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Cenon et 10.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Liberté à Cenon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Liberté est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
