23 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 616 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Malmaison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 23 Rue de la Malmaison se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Malmaison par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Malmaison se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Cenon et 22.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
