31 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 531 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 987 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Malmaison, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 31 Rue de la Malmaison se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Malmaison par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Malmaison se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Cenon et 2.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
