29 Rue de la Paix, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 537 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Paix, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 75 mètres
- - Cenon à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 730 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 667 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 29 Rue de la Paix se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Paix par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Paix se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Paix à Cenon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Paix est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
