3 Rue de la Vieille Cure, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vieille Cure, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vieille Cure, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 168 mètres
- - Cenon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1035 mètres
- - Collège Jean Zay à 766 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 331 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 337 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vieille Cure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vieille Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vieille Cure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vieille Cure dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vieille Cure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 Rue de la Vieille Cure se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vieille Cure par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vieille Cure se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et 17.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vieille Cure à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vieille Cure est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
