12 Rue des Acacias, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 28.62 % à celui du n°9 et du 9.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue des Acacias, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 93 mètres
- - Cenon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1368 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1364 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 963 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Acacias, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 12 Rue des Acacias se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Acacias par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Acacias se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 78.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
