9 Rue des Acacias, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 22.25 % à celui du n°12 et du 14.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 9 Rue des Acacias, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 87 mètres
- - Cenon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1371 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1368 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 962 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 249 mètres
Ventes au 9 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 9 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Acacias, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Rue des Acacias se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Acacias se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Cenon et 39.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
