20 Rue des Acacias, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Acacias, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 1816 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 122 mètres
- - Cenon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1333 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1330 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 925 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Acacias, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 20 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 20 Rue des Acacias se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Acacias par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Acacias se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 13.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Acacias à Cenon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Acacias est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
