2 Rue des Erables, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 7.93 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue des Erables, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 690 mètres
- - Collège Jean Zay à 336 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 532 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Erables se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 61.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
