9 Rue du 8 Mai 1945, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue du 8 Mai 1945, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 301 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 583 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 211 mètres
Ventes au 9 Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 9 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de Cenon et 50.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue du 8 Mai 1945
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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