8 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Tram A) à 94 mètres
- - Cenon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 309 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Masfrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 13.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Pierre Masfrand est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
