2 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 615 mètres
- - Collège Jean Zay à 559 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 146 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 310 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Roux se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Cenon et 42.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
