30 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°22 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 495 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 490 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 30 Rue du Docteur Roux se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Roux par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Roux se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 30.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Roux à Cenon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Roux est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
