5 Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², identique à celui du n°7 et du n°66.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 123 mètres
- - Cenon à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Gallieni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 5 Rue du Maréchal Gallieni se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Gallieni se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cenon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Gallieni à Cenon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Gallieni est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
