66 Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 82 mètres
- - Cenon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Maréchal Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 66 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 66 Rue du Maréchal Gallieni se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue du Maréchal Gallieni se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Cenon et 27.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Maréchal Gallieni à Cenon
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Maréchal Gallieni est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
