22 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°20 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 147 mètres
- - Cenon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 123 mètres
Ventes au 22 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 22 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Joffre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 22 Rue du Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Maréchal Joffre se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -6.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 22 Rue du Maréchal Joffre à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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