24 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Maréchal Joffre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 2626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 175 mètres
- - Cenon à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 143 mètres
Ventes au 24 Rue du Maréchal Joffre
Les 31 ventes au 24 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 24 Rue du Maréchal Joffre se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Maréchal Joffre se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 21.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Maréchal Joffre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Maréchal Joffre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 24 Rue du Maréchal Joffre à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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