3 Rue du Maroc, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maroc, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Maroc, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 825 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare à 56 mètres
- - Cenon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1497 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1494 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 3 Rue du Maroc se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maroc se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Maroc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Maroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Maroc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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