5 Rue du Maroc, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maroc, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 et de 9.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Rue du Maroc, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 44 mètres
- - Cenon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1488 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1484 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 182 mètres
Ventes au 5 Rue du Maroc
Les 7 ventes au 5 Rue du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 5 Rue du Maroc se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maroc par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maroc se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 15.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue du Maroc
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Maroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Rue du Maroc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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