8 Rue Dumune, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dumune, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dumune, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1445 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 137 mètres
- - Cenon à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1337 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 655 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dumune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dumune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dumune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dumune, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dumune dans son marché local
Prix du 8 Rue Dumune par rapport à la voie
Sur Rue Dumune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 8 Rue Dumune se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dumune par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dumune se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Cenon et 22.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dumune à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dumune est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
