3 Rue Dussaut, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dussaut, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°4 et du 10.78 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue Dussaut, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 136 mètres
- - Cenon à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 543 mètres
Ventes au 3 Rue Dussaut
Les 2 ventes au 3 Rue Dussaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dussaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dussaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dussaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dussaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dussaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Dussaut par rapport à la voie
Sur Rue Dussaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 3 Rue Dussaut se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dussaut par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dussaut se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Cenon et 16.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
