3 bis Rue Dussaut, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Dussaut, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Dussaut, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 143 mètres
- - Cenon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Dussaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Dussaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Dussaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Dussaut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dussaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dussaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Dussaut dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Dussaut par rapport à la voie
Sur Rue Dussaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 bis Rue Dussaut se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Dussaut par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Dussaut se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Cenon et -20.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 3 bis Rue Dussaut à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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