2 Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combes, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combes à 23 mètres
- - Cenon à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2238 mètres
- - Collège Jean Zay à 1830 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1553 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Combes se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 16.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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