25 Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Combes, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de 0.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 79 mètres
- - Cenon à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2326 mètres
- - Collège Jean Zay à 1966 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1663 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 25 Rue Emile Combes se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Combes par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Emile Combes se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 1.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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