3 Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Combes, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 4 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combes à 25 mètres
- - Cenon à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2247 mètres
- - Collège Jean Zay à 1833 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1560 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 7.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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