11 Rue Eugène Louis, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Louis, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 Rue Eugène Louis, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 113 mètres
- - Cenon à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Louis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Louis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Louis dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Louis par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 11 Rue Eugène Louis se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Louis par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Louis se situe 7 % en dessous de la moyenne de Cenon et 34.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
