9 Rue Fernand Patinet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Patinet, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernand Patinet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2055 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 469 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 933 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Patinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Patinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand Patinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand Patinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Patinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Patinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Patinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Patinet par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Patinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Rue Fernand Patinet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Patinet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernand Patinet se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Cenon et 3.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernand Patinet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernand Patinet est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
