2 Rue Gardere, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 287 €

de 2 574 € à 3 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gardere, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Gardere, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 290 mètres
- Cenon à 1475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2626 mètres
- Collège Jean Zay à 2116 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1911 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 163 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 1270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gardere

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gardere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Cours Gambetta(3 286€)

84 Cours Gambetta(3 288€)

Prix du 2 Rue Gardere dans son marché local

Prix du 2 Rue Gardere par rapport à la voie

Sur Rue Gardere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Rue Gardere se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gardere par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gardere se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 15.5 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33150 Cenon(3,430 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,285 €)

Rue de la Justice, 33150 Cenon(3,209 €)

Rue Sainte Marie, 33150 Cenon(3,289 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gardere

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gardere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.