3 Rue Gardere, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gardere, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue Gardere, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entre-Deux-Mers à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 1442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gardere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gardere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gardere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gardere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gardere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gardere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gardere dans son marché local
Prix du 3 Rue Gardere par rapport à la voie
Sur Rue Gardere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 3 Rue Gardere se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gardere par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gardere se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 77.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
