34 Rue Gustave Courbet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 34 Rue Gustave Courbet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 650 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 354 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gustave Courbet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 34 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 34 Rue Gustave Courbet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gustave Courbet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gustave Courbet se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Cenon et 7.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
