2 Rue Guy Banquet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Banquet, affiche un prix moyen de 3 001 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Banquet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 1281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 555 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 617 mètres
Ventes au 2 Rue Guy Banquet
Les 13 ventes au 2 Rue Guy Banquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Banquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Banquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Banquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Banquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Banquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Banquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Banquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Rue Guy Banquet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Banquet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Banquet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Cenon et 26.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Banquet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Banquet est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 2 Rue Guy Banquet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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