2 Rue Haroun Tazieff, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haroun Tazieff, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haroun Tazieff, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1211 mètres
- - Collège Jean Zay à 310 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 851 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haroun Tazieff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haroun Tazieff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haroun Tazieff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haroun Tazieff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haroun Tazieff dans son marché local
Prix du 2 Rue Haroun Tazieff par rapport à la voie
Sur Rue Haroun Tazieff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Rue Haroun Tazieff se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haroun Tazieff par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haroun Tazieff se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Cenon et 22.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haroun Tazieff à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haroun Tazieff est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
