44 Rue Henri Barbusse, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 44 Rue Henri Barbusse, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 291 mètres
- - Cenon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Barbusse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 44 Rue Henri Barbusse se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Henri Barbusse se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 54.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
