2 Rue Honoré de Balzac, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 1.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 821 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 821 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré de Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Cenon et 26.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
