10 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 160 mètres
- - Cenon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 452 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 182 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 10 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 10 Rue Jules Guesde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Guesde se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 10 Rue Jules Guesde à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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