10 bis Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 152 mètres
- - Cenon à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 443 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 168 mètres
Ventes au 10 bis Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 10 bis Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 10 bis Rue Jules Guesde se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jules Guesde par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jules Guesde se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 10.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jules Guesde à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jules Guesde est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
