18 Rue Laennec, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue Laennec, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 54 logements - 8204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 905 mètres
- - Collège Jean Zay à 123 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 419 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 18 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 18 Rue Laennec se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laennec par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Laennec se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Cenon et 22.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
