22 Rue Laennec, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 836 €

de 2 145 € à 3 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Laennec, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°14 et de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 22 Rue Laennec, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 54 logements - 8204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Zay à 122 mètres
- Cenon à 1481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 876 mètres
- Collège Jean Zay à 171 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 371 mètres
- Ecole maternelle Alain Fournier à 197 mètres
- Ecole élémentaire Van Gogh à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Laennec

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Laennec(2 656€)

12 Rue Laennec(2 831€)

10 Rue Laennec(2 831€)

5 Rue Laennec(2 963€)

8 Rue Laennec(2 826€)

16 Rue Laennec(2 804€)

18 Rue Laennec(2 838€)

3 Rue Laennec(2 831€)

Prix du 22 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 22 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 22 Rue Laennec se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Laennec par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Laennec se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Cenon et -16.56 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 33150 Cenon(2,983 €)

Rue Clément Ader, 33150 Cenon(2,956 €)

Rue Cuvier, 33150 Cenon(2,831 €)

Rue Lavoisier, 33150 Cenon(2,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.