9 Rue Lavoisier, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lavoisier, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5118 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Zay à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 940 mètres
- - Collège Jean Zay à 56 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lavoisier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 9 Rue Lavoisier se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lavoisier se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Cenon et 19.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lavoisier à Cenon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lavoisier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
