1 Rue Louis Blanc, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Blanc, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 113 mètres
- - Cenon à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 465 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 1 Rue Louis Blanc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Blanc par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Blanc se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 10.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Blanc à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Blanc est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
