28 Rue Louis Mondaut, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Mondaut, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Mondaut, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 448 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 443 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Mondaut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Mondaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Mondaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Mondaut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Mondaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Mondaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Mondaut dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Mondaut par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mondaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 28 Rue Louis Mondaut se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Mondaut par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Mondaut se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 27.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Mondaut à Cenon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Mondaut est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
