3 Rue Louis Mondaut, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Mondaut, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Mondaut, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 260 mètres
- - Cenon à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 562 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 557 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 198 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 291 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Mondaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Mondaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Mondaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Mondaut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Mondaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Mondaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Mondaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Mondaut par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mondaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue Louis Mondaut se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Mondaut par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Mondaut se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Mondaut à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Mondaut est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
