13 Rue Louise, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 13 Rue Louise, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 81 mètres
- - Cenon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1546 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1542 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 982 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 13 Rue Louise se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louise se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
