2 Rue Louise, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 576 €

de 2 108 € à 2 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louise, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue Louise, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 52 mètres
- Cenon à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1579 mètres
- Collège Jean Zay à 1471 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1025 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 174 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Louise(2 570€)

1 Rue Louise(2 570€)

3 Rue Louise(2 570€)

5 Rue Louise(2 569€)

6 Rue Louise(2 574€)

7 Rue Louise(3 160€)

9 Rue Louise(2 642€)

11 Rue Louise(2 642€)

Prix du 2 Rue Louise dans son marché local

Prix du 2 Rue Louise par rapport à la voie

Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Rue Louise se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louise par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louise se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Cenon et -24.21 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 33150 Cenon(3,180 €)

Rue Charles, 33150 Cenon(2,591 €)

Rue Marguerite, 33150 Cenon(2,833 €)

Rue Paul Louis, 33150 Cenon(2,889 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.