5 Rue Louise, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louise, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louise, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 51 mètres
- - Cenon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1576 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1572 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louise dans son marché local
Prix du 5 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 5 Rue Louise se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louise par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louise se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Cenon et 33.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louise à Cenon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louise est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 5 Rue Louise à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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