15 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 149 mètres
- - Cenon à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 218 mètres
Ventes au 15 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 15 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 15 Rue Marcel Sembat se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Marcel Sembat se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -6.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 15 Rue Marcel Sembat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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